Het gebouw stond nog in de steigers. Er waren geen afgewerkte interieurs om te fotograferen en geen gevel om te laten zien, terwijl de appartementen al in de markt moesten. Kopers van dit segment verwachten een beleving: luxe, exclusiviteit, gevoel. Dat vraagt om een creatieve oplossing wanneer er fysiek niets te laten zien is.

Daarom werd de merkidentiteit de basis. Diep navy blauw, warme crèmetinten en de Domtoren van Utrecht als kern van het beeldmerk. Een directe verwijzing naar de locatie, met een uitstraling die past bij het prijssegment.

De website moest twee dingen tegelijk doen: de luxe uitstraling van het project overbrengen én converteren. Elke pagina is gebouwd om bezoekers naar een bezichtiging te leiden. Van de hero met fotorealistische renders tot interactieve plattegronden en een overzicht per appartement met specs, kenmerken en locatiekaart, alles gericht op de volgende stap.

Een doorlopende tour door de website: van homepage en aanbod tot detailpagina's, plattegronden en contactmodules. Elk scherm is gebouwd om bezoekers stap voor stap richting een bezichtiging te leiden.

Zonder foto's moest het beeld op een andere manier ontstaan. Met behulp van AI zijn fotorealistische 3D renders gegenereerd, een proces dat normaal weken kost maar in dit geval binnen dagen klaar was. Het resultaat: beelden die eruitzien als professionele interieur-fotografie. Visgraat eiken vloeren, donkere keukens, smaragdgroene badkamers, ruime terrassen. Kopers zagen precies wat ze kochten, terwijl het gebouw nog in aanbouw was.

De verkoopbrochure vertelt het hele verhaal: geschiedenis van het Jansveld, gedetailleerde plattegronden per appartement, sfeerbeelden. Ingezet als digitale download en fysiek exemplaar bij bezichtigingen.

Daarnaast zijn geautomatiseerde e-mail flows opgezet die geinteresseerden begeleiden van eerste aanmelding tot bezichtiging. Gepersonaliseerd met appartement-selecties op basis van voorkeur, aangevuld met locatie-informatie.

Een cold email campagne naar collega-makelaars bracht het aanbod onder de aandacht bij hun kopersdatabases.

Twaalf van de dertien appartementen verkocht voor oplevering, samen goed voor meer dan €10 miljoen. De cold email campagne naar makelaars behaalde een open rate van 60% — drie keer de branchebenchmark. Bij de start was er geen enkele foto beschikbaar; AI-renders vervingen de volledige fotografie.